【07月23日】貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮(zhèn)崇新村崇新糧站租賃權(quán)拍賣電子競價(jià)公告
經(jīng) 鳳岡縣國資金融監(jiān)管服務(wù)中心 批準(zhǔn)，本單位定于2024年7月23日14時(shí)在全國公共資源交易平臺(tái)（遵義市）國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://111.122.63.26:88/TPBidder，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，對(duì) 貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮(zhèn)崇新村09-14-80-20號(hào)地塊租賃權(quán)拍賣 進(jìn)行公開電子競價(jià)?，F(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
該次電子競價(jià)標(biāo)的詳細(xì)情況詳見《交易文件》第三章標(biāo)的評(píng)估信息。具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
拍租須知:
1.租賃期間,從合同簽訂之日起按照競租確定租金一年收取，承租方在每年租期到期之前15日內(nèi)支付下一年租金，租期最長不得超過5年。約定租期內(nèi)年租金保持不變，不受市場價(jià)格波動(dòng)影響。
2.租賃期間內(nèi)，承租方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等一切費(fèi)用。
3.租賃期間，由承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),租賃房產(chǎn)的其他正常維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4.崇新糧站按照現(xiàn)狀進(jìn)行出租，對(duì)于大樓存在的房屋漏水、水電線路老化、設(shè)施陳舊等由承租方自行出資進(jìn)行修繕，在修繕期間發(fā)生的一切安全事故由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。
5.租賃方按照國家有關(guān)安全規(guī)定自行裝修和搭建防雨鋼架棚以及其他臨時(shí)建筑物。租賃合同到期以后，乙方自行拆除所有臨時(shí)建筑物。租賃合同到期超過一個(gè)月未續(xù)約的，搭建的臨時(shí)建筑物將歸屬權(quán)無償轉(zhuǎn)給出租方，出租方不予以補(bǔ)償。
6.按期交納房屋租金及其他應(yīng)交稅費(fèi)，逾期一周未繳納的視為違約。
7.不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。8.租賃期間，承租方對(duì)租賃物只有使用權(quán)。
9.在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并承擔(dān)違約責(zé)任。
10.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及政策要求，承租方在頂樓搭建的防雨鋼架棚高度不得超過1.2米，防雨鋼架棚下不得居住人員、堆放雜物，也不得搭建除防雨鋼架棚以外的設(shè)施。
11.當(dāng)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件以及管理部門要求拆除防雨鋼架棚以及其他臨時(shí)建筑物時(shí)，承租方無條件配合進(jìn)行拆除。
12.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
13.因政府規(guī)劃導(dǎo)致該棟房屋需要拆遷，導(dǎo)致房屋無法使用，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)合同終止，當(dāng)年租金按承租方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
14.當(dāng)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及管理部門要求對(duì)臨時(shí)防雨鋼架棚以及其他臨時(shí)建筑物進(jìn)行拆除時(shí)（包括拆遷導(dǎo)致臨時(shí)防雨鋼架棚），如果政府針對(duì)防雨鋼架棚拆除以及其他臨時(shí)建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，承租方有權(quán)獲得賠償費(fèi)用；如果政府針對(duì)防雨鋼架棚以及其他臨時(shí)建筑物拆除不進(jìn)行補(bǔ)償，出租方也不對(duì)承租方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、競買人資格及優(yōu)先購買權(quán)
除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。
本標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)。
三、交易方式
本次電子競價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)式的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。競買人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，電子競價(jià)成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，電子競價(jià)不成交。
四、競買報(bào)名時(shí)間及方式
競買報(bào)名時(shí)間自2024年7月8日起至2024年7月22日17:00截止。競買報(bào)名和電子競價(jià)均通過電子交易系統(tǒng)（http://111.122.63.26:88/TPBidder）進(jìn)行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請(qǐng)、交納保證金及參與競價(jià)等操作。
本次競買不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)。
五、競買保證金
競買保證金為人民幣 1000 元。繳納時(shí)間為2024年7月8日起至2024年7月22日17:00，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。
保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心；
保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行；
保證金銀行賬號(hào)：（5230615000735640001）
競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。
特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)競買人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。
六、標(biāo)的展示
標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示
地址: 貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮(zhèn)崇新村
展示時(shí)間：2024年7月8日起至2024年7月22日17:00
查看標(biāo)的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延長競價(jià)時(shí)間5分鐘。
若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束。
若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2024年7月23日14時(shí)。
八、簽訂電子競價(jià)《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款及拍賣傭金
買受人在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競價(jià)《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款及拍賣傭金的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。
九、對(duì)異議的處理方式
按“競買須知”第十三條執(zhí)行。
十、電子競價(jià)咨詢地點(diǎn)及電話
1. 貴州春秋拍賣有限責(zé)任公司 貴州省貴陽市新大陸廣場10F 15286012720（楊先生）
2遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心
賬號(hào)注冊(cè)：0851-28766839 保證金繳納和退付：0851-28766820 業(yè)務(wù)辦理：0851-28766831 0851-28766823 軟件系統(tǒng)使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）
附件：《交易文件》
貴州春秋拍賣有限責(zé)任公司
2024年7月8日
